ЧЬЯ В ИЗРАИЛЕ ЗЕМЛЯ?

Шошана Бродская

Чья в Израиле земля?

Некоторые израильтяне наивно считают, что земля в Стране Израиля принадлежит еврейскому народу. Точнее – его стране, которая предоставляет гражданам право практически бессрочной аренды для строительства жилья, сельскохозяйственных предприятий и пр. Увы, это не всегда справедливо.

Так, на прошлой неделе жители Иерусалима неожиданно "вспомнили", что обширные участки в самых престижных районах центра города принадлежат Греческой православной церкви (и еще нескольким зарубежным церковным институтам). Вспомнили благодаря информации в газете "Гаарец" о том, что греческий патриарх, впервые в истории, продал один из принадлежащих ему участков площадью в 500 дунамов частной израильской компании. Казалось бы, замечательно! Теперь эта земля наконец-то еврейская. Но не так все просто. Во-первых, кто реально стал владельцем земли – никто не знает: покупателем является некая фирма с ничего не значащим названием, и адвокат, представляющий эту фирму, отказывается называть фамилии своих клиентов.

Во-вторых, пока земля принадлежала патриарху, который как политик и представитель своей страны не был заинтересован портить отношения с Израилем, израильтяне фактически пользовались ею по своему усмотрению, и патриарху ничего не платили. Так, на этом участке было построено 1500 единиц жилья (на правах "вторичной аренды", о которой никто не помнил), квартиры продавались и перепродавались, и цены на них ничем не отличались от цен на аналогичную недвижимость, построенную на государственных участках.

Было ли это грабежом по отношению к Греческой православной церкви? Смотря с какой позиции смотреть. Если считать, что Земля Израиля изначально принадлежит только еврейскому народу и никому больше, потому что дарована ему самим Всевышним – тогда, конечно, ни греческий патриарх, ни Римский папа, ни кто угодно другой не имеет права называть здесь что-то своей собственностью и требовать арендной платы. Добавим – ни Палестинская автономия, ни королевство Иордания. С этой позиции, только евреи имеют право на эту землю, а все остальные – захватчики и бунтари против Б-га.

Однако светское государство Израиль не готово принять эту позицию. Оно уважает международное право собственности, согласно которому юридическое лицо, имеющее возможность документально или каким-то другим способом подтвердить свою собственность на недвижимость, считается ее владельцем. С этой точки зрения, владельцем указанного участка была Греческая церковь, и его арендаторы (а именно – ККЛ) должны были исправно платить оной церкви арендную плату, взыскивая ее с суб-арендаторов (владельцев квартир, муниципалитета и пр.).

Тем не менее, этого не происходило. Арендная плата, которая по нынешним расценкам на землю в историческом центре столицы должна была составлять миллиарды, греческой церкви не поступала. Получается, что формально государство Израиль говорило об уважении международных законов о частной собственности, а реально это выражалось только в выселении форпостов на "территориях". В ситуациях же, чреватых огромными убытками самому государству, оно проводило машихистскую политику демонстрации своих прав и прав своих граждан на Землю Израиля. Получается как в поговорке: "Когда говорят о честности, нужно уточнить, о какой сумме идет речь".

И вот ситуация греческому патриарху надоела, и он сначала продал частной фирме право на взыскание с Израиля арендной платы, а потом и саму землю. За полкилометра застроенной земли в центре столицы анонимный покупатель заплатил чуть больше сотни миллионов шекелей ("Калькалист") – цену одного общественного здания или многоквартирного дома. И теперь по окончании срока аренды (примерно через 30 лет) новый владелец может сделать с этой территорией что угодно. Например, снести все дома и построить высотные офисные здания, или заставить жильцов выкупить свои квартиры (за которые они уже заплатили) по нынешней рыночной цене. С израильским юридическим лицом, у которого нет никакого резона "не портить отношения" с ККЛ, такой фокус, как с греческой епархией, не пройдет.

Какие уроки должно вынести из этой истории израильское правительство?

1. За безответственность и двойные стандарты рано или поздно нужно отвечать. И чем позже, тем тяжелее.

2. Иностранная земельная собственность в центре столицы, особенно если это огромные многочисленные участки – нонсенс. Все эти земли должны быть ультимативно выкуплены государством, если уж мы отказываемся их национализировать. По какой цене – это показала нынешняя сделка Греческой церкви с израильской фирмой, которую мы имеем полное право объявить прецедентной. Именно во столько они ценят Святую Землю, и ничего большего им за нее не положено.

"Новости недели", 7.2017