Инициатива мэра Нью-Йорка спровоцировала конфликт с инвесторами
Власти Нью-Йорка столкнулись с резкой реакцией бизнеса после предложения ввести новый сбор на дорогую недвижимость, принадлежащую иностранцам. Инициатива мэра Зохрана Мамдани сразу стала предметом ожесточенной дискуссии, в которую включились крупные инвесторы, в том числе миллиардер Билл Экман.
Речь идет о дополнительном налоге на объекты стоимостью более 5 миллионов долларов, которые используются как второе жилье или простаивают без постоянного проживания владельцев. Проект разрабатывается при участии администрации штата и ориентирован прежде всего на иностранных собственников элитных квартир.
В мэрии рассчитывают, что новая мера позволит увеличить доходы бюджета и частично смягчить проблему дефицита доступного жилья. Однако уже на этапе обсуждения стало ясно, что у инициативы есть серьезные противники.
Экман выступил с публичной критикой, заявив, что подобный шаг может ударить по экономике города. Он подчеркнул, что владельцы дорогой недвижимости, даже если не живут в Нью-Йорке постоянно, активно участвуют в экономической жизни, тратят деньги и поддерживают целые сегменты рынка.
По его словам, такие инвесторы не создают значительной нагрузки на инфраструктуру, но при этом обеспечивают спрос в ресторанном бизнесе, торговле и сфере услуг. Кроме того, вложения в элитную недвижимость, как он отметил, стимулируют строительство и создают рабочие места в смежных отраслях.
Отдельно он указал на риск того, что ужесточение налоговой политики может привести к оттоку капитала. В качестве примера приводятся города с более мягкими условиями, где налоговая нагрузка на состоятельных жителей ниже и где бизнесу проще развиваться.
Комментариев нет:
Отправить комментарий