Владельцы Israel Canada за 24 часа заработали 700 миллионов шекелей
В израильской прессе обсуждают крупную сделку, состоявшаяся в минувший четверг, в рамках которой Барак Розен и Аси Тухмаейер, владельцы Israel Canada, сообщили о слиянии с "Акро Недлан" Цахи Арбова. Многие задавались вопросом, зачем Israel Canada понадобилось поглощать такую компанию, как "Акро", и почему в период замедления рынка она стремится расширить свой портфель на рынке жилой недвижимости Тель-Авива.
С фактами трудно спорить. После сделки стоимость "Акро" оценивалась примерно в 3,1 миллиарда шекелей - примерно на 10% большепо сравнению с ценой до начала торгов. Многие задавались вопросом, почему Розен и Тухмаейер платят такую цену. Рыночная стоимость Israel Canada составляла 7 миллиардов шекелей, однако в пятницу фондовый рынок отреагировал на сделку - акции Israel Canada выросли на 7% до 7,6 миллиарда шекелей, а стоимость "Акро" увеличилась до 3,2 миллиарда шекелей. То есть в течение 24 часов Israel Canada и Розен заработали 700 миллионов шекелей после того, как "Акро" прибавила 4,9%.
Israel Canada специализируется на проектах класса люкс. Компания не занимается жильем для среднего класса, и это видно по ее сделкам в Сде-Дов, где она продает квартиру в среднем за 10 миллионов шекелей - даже в нынешний сложный период. Ее целевая группа - иностранные резиденты. Компания формирует пулы покупателей на землях, которые она приобретает в Тель-Авиве, что помогает ей осуществлять часть сделок без полного заемного финансирования.
С начала текущего года стоимость акций Israel Canada выросли более чем на 35%, при том что в прошлом году Розен и Тухмаейер также показали хорошую доходность. В этом году курс акций колеблется, однако это происходит после того, как за три года она взлетела более чем на 260%.
Сделка с "Акро" многое говорит об ожиданиях Israel Canada относительно прибыли, которую она рассчитывает получить в будущем на рынке Тель-Авива. Аси Тухмаейер объяснил, почему высокие цены в Сде-Дов и в Тель-Авиве не могут снизиться и, как ожидается, будут расти дальше. "Цены не могут упасть. Это - не ракетная наука. Простой анализ: есть земля, на которой государство проводит дорогие тендеры. Стоимость строительства выросла на 25%, а процентная ставка известна и сейчас очень высокая. Сложите все параметры вместе - и получите число. Добавьте налог на покупку. Цены могут снизиться?", - сказал он.
Комментариев нет:
Отправить комментарий