Зажатый со всех сторон приморский город в Израиле хочет расти в неожиданном направлении
Предполагается модель государственно-частного партнерства по схеме BOT (строительство-эксплуатация-передача).
Муниципалитет Бат-Яма вновь поднимает старую и амбициозную идею - строительство искусственного острова в Средиземном море напротив городских пляжей. Городская экономическая компания опубликовала международный запрос предложений и пригласила архитекторов, проектировщиков, девелоперов и профессиональные организации представить свои идеи, концепции и возможные модели реализации проекта.
На данном этапе речь идет не о конкретном плане, а о сборе видений и подходов - без утвержденного назначения острова и без формальных согласований с государственными органами планирования.
По замыслу муниципалитета, длина острова может составить около полутора километров. Мэр Бат-Яма Цвика Брот заявил, что в последние месяцы ведет переговоры с представителями правительства, хотя официальных разрешений и бюджетных обязательств пока нет. По его словам, без активного давления со стороны города проект просто не сдвинется с места. Он подчеркивает, что рассматривает искусственный остров как стратегическое направление и хочет видеть продвижение инициативы в сжатые сроки.
Идея создания искусственного острова у побережья Израиля обсуждается не впервые. В 2022 году на национальном уровне рассматривалась возможность строительства первого такого объекта в районе Гуш-Дана. Тогда между прибрежными городами - Тель-Авивом, Герцлией и Бат-Ямом - развернулось негласное соперничество за право принять проект.
Предприниматели представили государству концепцию острова площадью около 1200 дунамов, а министерство строительства начало изучать ее техническую и планировочную реализуемость. Герцлия в тот период даже утверждала, что морские условия у ее берегов более подходят для такого строительства, и подготовила предварительный план. Несмотря на интерес и обсуждения, проект тогда так и не был реализован.
Теперь Бат-Ям пытается вернуть инициативу на повестку дня - на этот раз как городский проект. По словам мэра, у города почти не осталось земельных резервов: Бат-Ям зажат между Тель-Авивом, Холоном и Ришон ле-Ционом. Поэтому выбор, по сути, ограничен либо высотной застройкой, либо выходом в море.
Искусственный остров, по его замыслу, позволит вынести часть плотной застройки за пределы существующих кварталов и тем самым облегчить процесс реновации внутри города, не перегружая сложившуюся городскую среду.
В мэрии говорят, что остров может объединить жилые дома, коммерческие зоны и рабочие пространства. Предполагается модель государственно-частного партнерства по схеме BOT (строительство-эксплуатация-передача), а связь с материком планируется через мост в районе шоссе "Аялон-Юг". Сам остров, по предварительным данным, будет расположен примерно в километре от береговой линии.
При этом проект сопровождается серьезными вопросами и рисками. Ранее опубликованные профессиональные отчеты указывали на сложные инженерные условия и возможный ущерб окружающей среде, прежде всего из-за влияния на движение песков и состояние пляжей. В Бат-Яме оценивают стоимость строительства самого острова примерно в 13 миллиардов долларов, а общий объем инвестиций — до 30 миллиардов. Потенциальную прибыль в мэрии оценивают в сумму порядка 50 миллиардов долларов.
Экологические организации уже выражают обеспокоенность. В "Адам Тева ва-Дин" предупреждают, что искусственный остров может привести к ускоренной эрозии побережья, нарушить естественные процессы и нанести ущерб ландшафту. В Управлении планирования, министерстве транспорта и министерстве охраны окружающей среды также подчеркивают, что проект пока не прошел серьезной профессиональной проверки и в случае продвижения потребует длительной и сложной процедуры согласований.
Несмотря на критику и неопределенность, в муниципалитете Бат-Яма заявляют, что от идеи отказываться не намерены. По словам мэра, только активная инициатива со стороны города может дать проекту шанс. Он признает, что речь идет о сложном и дорогом начинании, но уверен: в случае реализации оно способно кардинально изменить будущее Бат-Яма на десятилетия вперед.
Комментариев нет:
Отправить комментарий