Женщина из Чикаго обнаружила в своем доме сквоттера, но она не может ее выгнать

СОБЫТИЯ 9.06.2022

Жительница Чикаго, занимающаяся ремонтом своего дома, чтобы продать его, обнаружила, что там поселилась сквоттер. Теперь она ничего не может предпринять, чтобы освободить дом от нежелательной «квартирантки».

Даниэль Круз ремонтировала свой дом в районе Чатем в Чикаго. Она выставила дом на продажу. Но в прошлом месяце подрядчик, который пришел в дом, чтобы сделать некоторые финальные работы по ремонту, обнаружил, что замки заменены, а в доме живет молодая женщина со всем своим имуществом. Круз и ее муж вызвали полицию, но поскольку молодая женщина показала им договор аренды, они не смогли ее выселить.

«Мы искренне думали, что подрядчик шутит, потому что мы знали, что дом свободен», — сказала Круз во вторник ABC7 Chicago. «Мой муж только что полностью отремонтировал дом на наши собственные деньги. А теперь получается так, что, мы появляемся с копами, а там молодая женщина со всеми своими вещами».

По словам Круз, женщина сообщила полиции, что видела в Интернете объявление о сдаче дома в аренду. Затем она подписала договор аренды, включая авансовый платеж в размере 8000 долларов, с кем-то, утверждающим, что он является домовладельцем, и начала жить в доме. Круз сказала ABC 7, что никогда не встречала эту женщину и не сдавала ей в аренду свою недвижимость.

«Офицерам женщина-сквоттер сказала, что она встречалась с неизвестным мужчиной, который утверждал, что является владельцем дома. Она также рассказала, что подписала договор аренды и внесла залог до получения ключей от квартиры от лица, назвавшегося арендодателем. Офицеры проинформировали владельцев дома о процедурах выселения», — говорится в заявлении полиции Чикаго через ABC 7.

«Офис шерифа несет ответственность за выселение людей из их домов, когда они не платят арендную плату или ипотеку. Существует четкий гражданский процесс, которому люди следуют, когда это происходит. Когда кто-то незаконно врывается в дом, местное отделение полиции должно установить закон, который он нарушил, и расследовать это как уголовное дело», — добавили в офисе шерифа округа Кук в своем заявлении.

Круз, возможно, стала жертвой растущей тенденции мошенничества с пустующими домами. Поиск в Google фразы «мошенничество с сквоттерами» дает ряд результатов, указывающих на то, что эти мошенничества происходят по всей стране. Согласно отчету Indianapolis Star за 2017 год, мошенничество стало популярным в последние годы из-за плохой экономики и местных проблем с пустующими домами. Мошенничество работает следующим образом: мошенник идентифицирует свободный дом, будь то заброшенный, лишенный права выкупа или даже просто выставленный на продажу. Затем мошенник меняет замки в доме и предоставит ничего не подозревающему арендатору поддельный договор аренды и набор ключей.

Чикагский адвокат по недвижимости Мо Дадках сказал, что уже сталкивался с этим раньше.

«К сожалению, это становится все более и более распространенным явлением», — сказал он ABC7. Дадках предположил, что молодая женщина могла либо стать жертвой такого мошенничества, либо она могла сама создать поддельный договор аренды и представить его полиции.

«В общем, сквоттеры должны найти способ подтвердить свое право на это место жительства», — сказал адвокат. «Я слышал разные истории — поддельные договоры аренды с именем арендодателя, я видел поддельные договоры аренды с именами риелторов».

В любом случае у полицейских нет возможности определить, подлинные документы или нет, поэтому у них нет возможности арестовать или выселить сквоттера. Дадках сказал, что дело должно рассматриваться в судах округа Кук по делам о выселении, которые настоящее время переполнены.

«Процесс может занять шесть, 12, 18 месяцев», — сказал он.

«Я определенно чувствую себя оскорбленной, — сказала Круз. — Как я уже сказала, мы можем здесь не жить, но это все равно наша собственность. Я владею этим домом, и мне кажется, что, если кто-то может просто ворваться в твой дом и завладеть им — это пугающее чувство».

John Rigolizzo, The Daily Wire