ОБ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ В США

 

Об аренде жилья в Америке

Аналитика 29.11.2024

По данным опроса, заказанного брокерской компанией Redfin, весь доход 22% жителей США, снимающих жилье, уходит на арендную плату.

Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram.

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash

Опрос, проведенный компанией Ipsos среди 1 802 жителей США в возрасте от 18 до 65 лет, показал, что 19% квартиросъемщиков вынуждены работать там, где им не нравится, а 20% имеют две работы, чтобы оплатить жилье.

14% квартиросъемщиков полагаются на денежные подарки от родственников. Около 13% досрочно изымают деньги из пенсионных фондов, а 12% сокращают отчисления в эти фонды, чтобы покрыть расходы на жилье.

Среди других мер, которые предпринимались квартиросъемщиками для оплаты аренды жилья, – государственная помощь (18%); проживание с родителями, семьей или друзьями (14%); помощь от благотворительных организаций (7%); продажа акций (7%); использование наследства (5%); продажа криптовалютных инвестиций (5%).

Исследование, проведенное Redfin, показало, что только 32,1% арендаторов платят за жилье менее $1000 в месяц, хотя в 2022 году их было 35,2%, а в 2012 году – 50,4%. Арендная плата в США по-прежнему значительно превышает уровень, существовавший до пандемии COVID-19.

Многим американцам, особенно с низкими доходами, становится все труднее, потому что цены на аренду жилья выросли больше, чем заработная плата.

«Хотя сегодня в целом по стране эти цены становятся стабильными, арендная плата может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от места проживания», сказал ведущий экономист компании Redfin Шехарьяр Бохари (Sheharyar Bokhari). «На Восточном побережье и на Среднем Западе, где не так активно ведется строительство, арендная плата растет. В то же время в городах Солнечного пояса (Sun Belt) – в южных штатах, где после пандемии начался бум строительства, арендная плата сейчас падает достаточно быстро».

Согласно октябрьскому анализу Redfin, средний уровень арендной платы в США в сентябре вырос на 0,6% ($1634 в месяц).

На Восточном побережье и на Среднем Западе страны, в таких мегаполисах, как Вашингтон и Кливленд (Cleveland, Ohio), зафиксирован самый большой рост арендной платы – на 12%. В то же время в таких городах Солнечного пояса, как Джексонвилл (Jacksonville, Florida), произошло наибольшее снижение арендной платы – на 11,3%.

Несмотря на трудности с оплатой, число семейств, арендующих жилье, растет в три раза быстрее, чем покупающих жилье.

По словам Redfin, доступность аренды может улучшиться, поскольку строится все больше жилья.

Chase Smith. The Epoch Times

Перевод Эльзы Герштейн