29.11.2025

    

👀 0

Названы города Израиля с самым высоким процентом арендного жилья

Согласно последним данным Central Bureau of Statistics (CBS), примерно 28.8 % жилых единиц в Израиле — это арендованные квартиры.

Это — заметный рост по сравнению с 2013 годом, когда доля аренды составляла 24.3 %.

Общее число жилых единиц по состоянию на 2024 год — около 2.96 млн, из них 2.1 млн заняты собственниками жилья.

---

📊 Где аренда особенно распространена — «лидеры»

По данным CBS и профильных медиаресурсов, зоны с самыми высокими долями аренды жилья:

• В лидерах — город Mitzpe Ramon — 55.8 % всех квартир там сдаётся в аренду.
• Также высок — Harish — около 51.8 %.

Среди крупных городов (с населением более 50–100 тыс.) — особенно выделяются: Tel Aviv‑Yafo, Givatayim и Ramat Gan.

---

🏙 Топ по крупным городам: аренда — почти норма

Если смотреть только на крупные города, с населением выше 50 тысяч:

Город	Доля арендованного жилья
Тель-Авив Яффо	~ 47–48 %
Гиватаим	~ 41.8–42 %
Рамат-Ган	~ 40 %
Хайфа, Бат-Ям	~ 35.1–37 %

То есть, в самых популярных и густонаселённых городах аренда — это не редкость, а скорее правило.

---

🏠 Почему растёт доля арендованных квартир

• За последние 10-15 лет доля аренды выросла с ~24 % до ~29 %.
• В крупнейших городах, особенно в центральном округе, аренда становится всё более востребованной — частично из-за высоких цен на покупку жилья.
• В небольших городах и местностях (например, Mitzpe Ramon и Harish) высокая доля аренды — возможно, отражает демографию: часто там живут молодые, временно проживающие или люди, которые ещё не готовы/не хотят покупать жильё.

---

✅ Что это значит для рынка и людей

• С ростом доли аренды — усиливается спрос на арендное жильё, что усиливает давление на рынок аренды, особенно в крупных городах.
• Становится важнее создание удобных, доступных арендных программ для молодёжи, студентов, иммигрантов и тех, кто ещё не может или не хочет покупать жильё.
• Ценовую динамику аренды, вероятно, будут отслеживать особенно внимательно — в условиях, когда цены на покупку остаются высокими, а спрос на аренду — растёт.