СРОЧНО: Ares Management выводит Whitestone REIT с биржи за $1,7 млрд

 

СРОЧНО: Ares Management выводит Whitestone REIT с биржи за $1,7 млрд

 Дата: 09.04.2026 05:45

В четверг компании Whitestone REIT и Ares Management Corporation объявили о том, что Whitestone заключила окончательное соглашение о слиянии с рядом фондов недвижимости, входящих в структуру Ares Real Estate. В рамках этой сделки Ares приобретет все находящиеся в обращении обыкновенные акции Whitestone, а также паи операционного партнерства, осуществив полную оплату денежными средствами; общая сумма сделки оценивается примерно в 1,7 млрд долларов. Компания Whitestone, штаб-квартира которой находится в Хьюстоне и которая управляет 56 объектами розничной недвижимости, ориентированными на обеспечение повседневных потребностей потребителей в крупных агломерациях Техаса и Аризоны, еще в начале марта объявила о рассмотрении возможности своей продажи.

«Мы убеждены, что Whitestone наглядно продемонстрировала ценность высокодоходных торговых площадей меньшего формата, занимаемых хорошо диверсифицированным пулом арендаторов, — заявил Дэйв Хоулман, генеральный директор Whitestone. — Наша инвестиционная стратегия разработана таким образом, чтобы позволить бизнесу способствовать укреплению социальных связей и обеспечению удобства для жителей в процветающих, динамично развивающихся сообществах. Мы считаем, что данная сделка с Ares служит подтверждением той ценности, которую эта стратегия создала для нашего бизнеса и, в конечном счете, для наших акционеров». Портфель недвижимости компании, общая площадь которого составляет 4,9 млн квадратных футов, охватывает агломерации Даллас — Форт-Уэрт, Хьюстон, Сан-Антонио и Финикс.

Дэвид Рот, руководитель глобальной стратегии и развития направления недвижимости в Ares Real Estate, отметил: «Портфель Whitestone открывает привлекательную возможность для дальнейшей диверсификации активов Ares Real Estate за счет включения в него торговых центров, ориентированных на товары и услуги первой необходимости, расположенных в регионах с высоким спросом и ограниченным предложением в штатах Аризона и Техас. Эта сделка отражает нашу твердую уверенность в перспективах недвижимости "новой экономики", поскольку современные потребители все чаще ищут удобные решения для удовлетворения своих потребностей в продуктах питания, аптечных товарах, медицинских услугах, фитнесе и общественном питании».

Цена приобретения, установленная на уровне 19 долларов за одну акцию или пай, представляет собой премию в размере 12,2% к цене закрытия торгов акциями Whitestone 8 апреля 2026 года (последний полный торговый день перед объявлением о сделке) и премию в размере 26,5% к рыночной цене акций, зафиксированной до публикации 5 марта 2026 года статьи агентства Reuters, в которой сообщалось о привлечении компанией консультантов для изучения возможности продажи бизнеса.

Финансовым консультантом Whitestone выступает компания BofA Securities, которая также предоставила Совету попечителей заключение о справедливости условий сделки; в качестве финансового консультанта также привлечена компания Jones Lang LaSalle Securities. Юридическим консультантом Whitestone выступает фирма Bass Berry & Sims. Citigroup Global Markets Inc. выступает в качестве ведущего финансового консультанта и поставщика финансирования для Ares; Morgan Stanley также выступает в роли финансового консультанта. Kirkland & Ellis LLP выполняет функции юридического консультанта Ares.