Рост ипотечных ставок в США привел к падению продаж и цен на жилье

СОБЫТИЯ 24.09.2022

Темпы роста рынка жилья в США в августе замедлились седьмой месяц подряд, что стало самым длительным периодом снижения продаж с 2007 года. Повышение ипотечных ставок в стране продолжает больно бить по покупательскому спросу.

Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram.

Photo copyright: pixabay.com

По мнению экономистов, в ближайшие месяцы продажи жилья будут снижаться и дальше, поскольку ставки по ипотечным кредитам недавно превысили 6% впервые с 2008 года. «Пока ставки по ипотеке остаются высокими, продажи будут оставаться на низком уровне», – сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист брокерской компании Redfin Corp.

Снижение продаж жилья отражается на экономике. Потребители стали меньше тратиться на товары, связанные с жильем, такие как мебель и бытовая техника. Строительство новых односемейных домов также замедлилось.

Продажи домов на вторичном рынке в августе снизились на 0,4% по сравнению с июлем и составили 4,8 млн с учетом сезонных годовых колебаний, что является самым низким показателем с мая 2020 года, сообщила в среду, 21 сентября, Национальная ассоциация риэлторов (NAR). В августе продажи упали на 19,9% по сравнению с годом ранее.

По данным NAR, медианная цена домов на вторичном рынке в августе выросла на 7,7% по сравнению с предыдущим годом и составила $389 500. Цены снизились в месячном исчислении второй месяц подряд после достижения рекордно высокого уровня в $413 800 в июне. Хотя цены обычно снижаются в конце лета, ежемесячное снижение было более значительным, чем обычно, сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Сочетание высоких цен и растущих процентных ставок привело к тому, что доступность покупки жилья приблизилась к самому низкому уровню за последние десятилетия. Общая экономическая неопределенность также удерживает покупателей в стороне.

Потребительские настроения в отношении рынка жилья упали в августе до самого низкого уровня с 2011 года, согласно данным Fannie Mae.

Источник