Продажи жилой недвижимости на Манхэттене за первый квартал составили рекордные $7,3 млрд

АНАЛИТИКА 9.04.2022

В первом квартале число сделок купли-продажи жилой недвижимости на Манхэттене выросло на 46%, до 3585 – это максимальный показатель, когда-либо зарегистрированный за первый квартал.

Photo copyright: pixabay.com

В денежном выражении показатель вырос на 60%, до $7,3 млрд, из-за сокращения предложения. Такие данные приводятся в отчете компании-оценщика Miller Samuel и брокера Douglas Elliman.

Средняя цена квартиры на Манхэттене выросла на 19% в годовом выражении, до $2042113. Медианная цена квартиры на Манхэттене в первом квартале достигла рекордных $1190000. Медианная цена на новостройки превысила $2,3 млн. Цены на квартиры с четырьмя и более спальнями подскочили на 31% в годовом выражении, до $6,5 млн.

Цены выросли, несмотря на повышение процентных ставок, опасения по поводу возможной рецессии и падение акций, которые, как правило, оказывают чрезмерное влияние на рынок недвижимости Манхэттена, учитывая зависимость города от финансовой индустрии.

Не похоже, что рост цен был вызван возвращением сотрудников в офисы. Лишь около 36% сотрудников нью-йоркских компаний вернулись к работе в офисах, согласно данным ремонтно-эксплуатационной компании Kastle Systems.

Источник